O valor da fazenda é calculado somente por hectare?
Não. O valor unitário por hectare é uma referência, mas deve refletir aptidão, uso, acesso, escala, localização, recursos, benfeitorias, restrições e realidade do mercado regional.
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Engenharia rural
Avaliação de imóveis rurais, fazendas e ativos agroindustriais
A avaliação rural exige leitura integrada de terra, produção, benfeitorias, recursos naturais, aptidão, acesso e mercado regional. A Ahead atua em propriedades de diferentes portes e sistemas produtivos em todo o território nacional.
Solicitar uma propostaQuando este serviço é indicado
- Compra, venda e negociação de propriedades
- Garantias e operações financeiras
- Inventários, partilhas e disputas
- Reorganizações patrimoniais e societárias
- Indenizações, servidões e desapropriações
- Mensuração patrimonial e contábil
Bens e trabalhos abrangidos
- Fazendas, sítios e glebas rurais
- Terras agrícolas, pecuárias e florestais
- Benfeitorias reprodutivas e não reprodutivas
- Culturas, pastagens e ativos biológicos
- Complexos agroindustriais
- Servidões, áreas ambientais e restrições de uso
Como trabalhamos
Processo técnico, rastreável e adequado à finalidade.
01
Análise documental, fundiária e cartográfica
02
Vistoria de campo e classificação das terras
03
Leitura de uso e cobertura do solo
04
Pesquisa do mercado rural regional
05
Homogeneização por fatores ou inferência estatística
06
Separação técnica de terra, benfeitorias e produções quando necessária
Documentos e informações iniciais
- Matrícula e cadeia dominial disponível
- CCIR, ITR e CAR
- Planta, memorial e arquivos georreferenciados
- Mapas de uso do solo e áreas produtivas
- Dados de produção, arrendamento e benfeitorias
O que pode compor a entrega
- Laudo de avaliação rural
- Diagnóstico regional e mercadológico
- Mapas temáticos e análise territorial
- Memória de cálculo e elementos de pesquisa
- Registro fotográfico e responsabilidade técnica
Dúvidas frequentes
Informações para contratar com segurança.
Benfeitorias e culturas entram na avaliação?
Sim, quando fazem parte do objeto e são relevantes para a finalidade. Elas podem ser avaliadas separadamente para evitar dupla contagem.
O CAR substitui a matrícula ou o georreferenciamento?
Não. O CAR tem finalidade ambiental e não comprova domínio. Divergências entre documentos precisam ser identificadas e tratadas no laudo.
Atendimento em Piracicaba e em todo o Brasil