Fundada em 2012, a Ahead reúne conhecimento em arquitetura, engenharia de avaliações e inteligência territorial para entregar análises claras, fundamentadas e úteis à tomada de decisão.
Sob a condução de Eduardo Salinas Santos, arquiteto e urbanista, pós-graduado em Engenharia de Avaliações e Perícias, a empresa atua em trabalhos de diferentes escalas e complexidades em todo o território nacional.
2008Atuação em avaliações
BrasilAbrangência nacional
ABNTRigor normativo
O que fazemos
Soluções sob medida para cada ativo.
Atuação técnica em avaliações patrimoniais, análises econômicas e serviços de engenharia para decisões seguras.
01
Avaliações de imóveis urbanos
Determinação técnica do valor de mercado, locação, liquidação ou indenização, conforme a finalidade da contratação e as normas aplicáveis.
—Casas e apartamentos
—Galpões e parques industriais
—Lotes, terrenos e glebas
—Lojas e escritórios
—Hotéis e shopping centers
—Imóveis especiais ou diferenciados
Indicadas para compra e venda, garantias, revisão patrimonial, inventários, partilhas, processos judiciais, operações societárias, seguros e demonstrações financeiras.
Avaliação individual ou conjunta de ativos móveis, considerando identificação, conservação, vida útil, obsolescência, capacidade operacional e mercado secundário.
—Máquinas e linhas de produção
—Equipamentos em geral
—Embarcações e aeronaves
—Veículos e frotas
—Móveis e utensílios
—Ferramental, estampos, modelos e dispositivos
Aplicável a garantias, seguros, reorganizações societárias, controle patrimonial, alienação, recuperação judicial e atendimento contábil.
Mensuração do valor econômico de empresas, negócios e empreendimentos por metodologias compatíveis com a geração de resultados e os riscos da operação.
—Empresas e unidades de negócio
—Fundo de comércio e ativos intangíveis
—Empreendimentos imobiliários e de base imobiliária
—Alocação do preço de aquisição — PPA
—Fluxo de caixa descontado
—Fusões, aquisições e reorganizações
Os estudos apoiam negociações, entrada ou saída de sócios, operações de M&A, planejamento sucessório, disputas societárias e demonstrações financeiras.
Registro técnico das condições aparentes dos imóveis situados no entorno de uma obra antes do início das atividades potencialmente impactantes.
—Vistorias externas e internas
—Registro fotográfico organizado
—Identificação de fissuras, trincas e infiltrações
—Descrição do padrão construtivo e conservação
—Delimitação dos imóveis vistoriados
—Emissão de relatório ou laudo técnico
O documento estabelece uma referência imparcial sobre as condições preexistentes, reduzindo conflitos e oferecendo segurança à construtora, incorporadora, contratante e proprietários vizinhos.
Análises integradas para verificar se um empreendimento apresenta condições técnicas, urbanísticas, comerciais e econômico-financeiras para implantação.
—Análise do terreno e restrições urbanísticas
—Premissas de ocupação e aproveitamento
—Pesquisa de mercado e concorrência
—Receitas, custos e velocidade de vendas
—Fluxo de caixa e indicadores de retorno
—Cenários, riscos e análise de sensibilidade
O estudo embasa construtoras, incorporadores, investidores e instituições financeiras em decisões de aquisição, desenvolvimento e financiamento, verificando a capacidade comercial e financeira do projeto.
Análises técnicas para questões que envolvem valor, indenizações, divergências patrimoniais e avaliação de trabalhos apresentados em processos ou negociações.
—Laudos e pareceres técnicos
—Assistência técnica às partes
—Formulação e análise de quesitos
—Revisão de laudos de terceiros
—Inventários e partilhas
—Desapropriações e servidões
Atuação em processos judiciais, arbitragens, disputas societárias, negociações e prevenção de litígios, com fundamentação e linguagem adequada à finalidade.
Fundamentação técnica que resiste a decisões exigentes.
A metodologia é selecionada conforme a natureza do bem, o mercado e a finalidade — garantia, negociação, gestão patrimonial, processo judicial ou demonstração financeira.
Método comparativo direto de dados de mercado
Método involutivo e maior aproveitamento eficiente
Capitalização da renda e fluxo de caixa descontado
Valor fundamentadoAnálise • Mercado • Norma